Цена от 40 000 рублей, срок: от 7 дней

Оценка складской недвижимости и производственных помещений

Заказать экспертизу или получить консультацию вы можете позвонив по телефону: 8 (800) 600-09-48

Любой бизнес, предполагающий товарообмен, должен иметь качественное помещение для хранения товаров и их транспортировки. Оценка таких помещений играет важную роль для управления коммерческой недвижимостью и принятия верных бизнес-решений.

Чтобы установить реальную цену объекта, необходимо учесть все ценообразующие факторы (площадь, состояние, уровень отделки, класс склада и др.), а также провести ряд расчетов с опорой на существующие методы оценки. Сделать это под силу квалифицированному оценщику. После завершения процедуры клиент получает документ о подтверждении той или иной стоимости производственно-складской недвижимости.

Наши консультанты сделают предварительную оценку
Подайте заявку прямо сейчас
Нажимая кнопку "Отправить", я даю своё согласие на обработку персональных
данных в соответствии с законом ФЗ-152 О персональных данных.

Когда потребуется?

Данный вид оценки актуален, когда заказчику необходимо решить следующие задачи:

  • реализовать складскую недвижимость по реальной стоимости (купить, продать, арендовать);
  • принять управленческие решения (инвестирование, постановка производственно-складской недвижимости на баланс предприятия или ее снятие, внесение взноса в уставной капитал и др.);
  • оформить кредит по залог недвижимости;
  • застраховать собственность;
  • разрешить земельно-имущественные споры и др.

Наши эксперты в Абакане

Виктория Савельева
старший юрист, эксперт
Виктор Костюхин
эксперт
Василий Павлов
старший юрист
Марина Литвинено
старший юрист

Этапы оценки

Процедура оценки складской недвижимости и производственных помещений предполагает нескольких этапов:

1. Первичная консультация специалиста. Чтобы наметить план предстоящей работы, оценщик беседует с клиентом и выясняет цели, для которых он инициирует данную процедуру. 

2. Сбор и анализ данных. 

Чтобы провести полноценную и качественную оценку, специалист должен собрать и проанализировать актуальные сведения об экономических факторах, ситуации на рынке, значимых характеристиках оцениваемого объекта. Оценщик изучает различную документацию на производственно-складскую недвижимость (технический паспорт на здание либо помещение, документы, подтверждающие право собственности, и др.) и обязательно учитывает следующие ценообразующие факторы:

  • общая площадь;
  • местоположение;
  • физический износ;
  • транспортная доступность;
  • наличие и качество инженерных коммуникаций;
  • возможность адаптации помещения под любой вид товара;
  • соответствие объекта требованиям современной логистики;
  • цены на аналогичную недвижимость и др.

3. Проведение расчетов. Собрав все необходимые данные, оценщик приступает к проведению расчетов с опорой на доходный, затратный и (или) сравнительный методы. Результатом проведения оценки становится реальная стоимость объекта, актуальная на дату проведения процедуры.

Требуется консультация?

Наши сотрудники в Абакане ответят на все ваши вопросы и
рассчитают точную стоимость проведения экспертизы
Звоните прямо сейчас 8 (800) 600-09-48
или пишите

Отчет об оценке 

После завершения всех этапов работ клиент получает отчет об оценке производственно-складской недвижимости, в котором содержится установленная стоимость объекта. Помимо этого, специалист обязательно указывает в своем отчете все важные сведения, использованные им для расчета цены. 

Отчет об оценке производственно-складской недвижимости является официальным документом. С его помощью заказчик может руководствоваться реальной ценой при аренде, покупке, продажи складов и принятии различных бизнес-решений. Кроме того, данный документ суд рассматривает как доказательство и его наличие играет важную роль в рамках земельно-имущественных споров.